项目区域投资环境及股权价值战略专案分析 江苏新纪源数据分析有限公司

SWOT是一种战略分析方法，通过对被分析对象的优势、劣势、机会和威胁等加以综合评估与分析得出结论，通过内部资源、外部环境**结合来清晰地确定被分析对象的资源优势和缺陷，了解对象所面临的机会和挑战，从而在战略与战术两个层面加以调整方法、资源以**被分析对象的实行以达到所要实现的目标。
SWOT分析法又称为态势分析法，它是由旧金山大学的管理学教授于20世纪60年代提出来的，是一种能够较客观而准确地分析和研究一个单位现实情况的方法。SWOT分别代表：strengths（优势）、weaknesses（劣势）、opportunities(机遇)、threats（威胁）。
SWOT分析通过对优势、劣势、机会和威胁的加以综合评估与分析得出结论，然后再调整企业资源及企业策略，来达成企业的目标。
SWOT分析已逐渐被许多企业运用到包括：企业管理、人力资源、产品研发等各个方面。

如何判断项目的投资价值（1）、判断项目投资价值要有行业经验，一个投资项目想要判断的准确，要有一定的行业经验，或者请相关行业人员鉴定，方可稳妥。（2）、判断项目投资价值要聚焦单品，判断一个商业项目是否具有投资价值，要学会聚焦一个单品，当一个单品之后，其他产品也会有不错的业绩。（3）、判断项目投资价值要观察团队效率，我们在思考的时候可以慢一点，但是如果决策后那效率方面一定要够高才行。决策的时候我们可以深思熟虑，多跟别人商量一下，多听听其他人的意见。但是在做好决策之后一定要义无反顾，一往无前。这也是一个团队所应该具备的特点。

投资环境分析意义
投资环境指投资对象在进行投资时所面临的影响投资行为的自然、经济、科技、、社会、法规和的各种条件和因素的总称。实际上，投资环境是一个内涵和外延非常丰富的系统。它包含了对投资有直接或间接影响的区域范围内的地理区位、自然资源、基础设施、市场化程度、竞争状况、人力资源、信息渠道、资金融通、纳税负担、社会服务、经济政策、法律法规、社会秩序、形势等这些有利或不利的条件与因素，涵盖了经济、社会、、文化、法律、自然地理、基础设施、信息、服务以及政策等方方面面。良好的投资环境是一个和区域吸引外资的强大“磁场”。因此，自从**从20世纪60年始利用各种指标对其投资环境的优劣和吸引投资者的力度进行评估、监测以来，采用评估指标及评估方法进行投资环境论证已经成为**和区域吸引资金流入、促进经济社会持续发展的重要手段。*70多年来，中国经济社会取得了巨大的进展。尤其是以后，经济发展速度之快，成之高，有目共睹。进入新世纪，中国稳定，经济持续增长，通货膨胀率较低，坚挺，外债结构合理，国际收支平衡有余，进口类关税不断降低，投资环境不断改善，实施的战略，更进一步促使投资环境的改善，中国可望成为**投资者青睐的比较理想的投资场所。

定量资料分析技术
定量预测的方法是在有连续的、较为完整的历史数据，市场影响因素变化不大，在未来一定时期内，市场发展平稳的情况下，根据市场发展的内在规律，用历史推测未来的预测方法。
回归分析法
1、一元线性回归分析法
一元线性回归分析法是在分析预测研究对象未来发展趋势的基础上，分析因变量随一个自变量变化而变化的规律，并通过回归分析方法建立两个变量之间因果关系的数学模型，描述变量之间的变化规律，并根据模型进行预测分析的方法。
2、多元线性回归分析法
多元线性回归分析法是保持其他回归因子(Xi+1,Xi+k）不变时，估计一个变量Xi的变化对Yi的影响，并且这些回归因子与因变量之间均能呈现线性的相关关系，这是多元线性回归。
3、非线性回归分析法
非线性回归分析法是指如果X的变化对Y的影响依赖于一个或多个自变量的取值，那么总体回归函数是非线性的。